一、项目概况

　　开平市长清路1号地块（以下简称“地块”），位于开平市长清路北侧，地块东、西、北侧均与居民区相邻，南侧与长清路相邻。地块中心坐标为东经112.685137°，北纬22.375109°，本次调查地块总面积为9551.35m2。目前土地权属归开平市自然资源局所有，现阶段土地用途为①位于西部的明辉驾校活动板房（主要作为室内训练、体检及办公）；②位于中西部的水泥硬化道路；③位于东部的闲置空地；④位于北部的闲置仓库。地块未来用地规划为二类居住用地。

　　根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》中的有关规定，依照《关于进一步加强建设用地土壤环境联动监管的通知》（粤环发〔2021〕2号）等文件的要求，做好拟建设居住用地及公共服务用地地块的土壤污染状况调查工作，开平市自然资源局委托中科检测技术服务（广州）有限公司（后简称“中科检测”）对开平市长清路1号地块（后简称“地块”）进行土壤污染状况初步调查工作。

　　二、调查工作及结果

　　根据资料收集、人员访谈与现场踏勘，本地块现权属为开平市自然资源局，地块内历史上为（1）西部的明辉驾校区域在2010年之前一直为绿地，用于周边村民种植农作物，且内布设一处彩钢板制成的架空农具铁棚，2011年～2013年农作物区域成为空地，铁棚闲置；2014年至今一直为明辉驾校；（2）中西部的水泥硬化道路从80年代起一直为道路，未发生改变；（3）东部的闲置空地在90年代至2011年期间为昌运汽车修配厂和停车场；2012年，昌运汽车修配厂和停车场停止运营，部分活动板房拆除，该部分区域成为闲置空地，直至2015年；2016～2021年，土地使用权人将东部闲置空地均变为临时停车场；2022年，临时停车场关闭，目前处于闲置状态，周边布设围蔽；（4）北部的闲置空地和铁棚在2006年之前为农作物种植区和铁棚，其中铁棚为彩钢板制成的架空铁棚，原计划设置铁棚用于放置水厂加压装置，后由于其他原因未实施，铁棚闲置；2006年之后，农作物种植区基本闲置，仅剩余小部分区域继续种植农作物，铁棚则用于放置农具，2019年，部分铁棚被拆除。地块周边历史为：地块北侧和西侧一直为居民区，东侧一直为居民区和临街商铺，南侧一直为长清路（南侧隔长清路从1983年至今有开平市茂开加油站有限公司和开平市市气液化石油气有限公司两家企业）。从历史至今基本未发生改变。通过第一阶段污染识别，地块内重点关注区域为东部闲置空地，地块内可能存在的潜在关注污染物及污染途径为：（1）地块东部区域在历史时期作为昌运汽车修配厂，其在汽车维修过程中使用的润滑油中含有重金属、石油烃、多环芳烃，喷漆过程中使用的油漆中含苯、甲苯、二甲苯等污染物，这两种原材料的泄露和使用均可能造成地块土壤和地下水的污染；（2）地块作为停车场（90年代至2011年和2016～2021年两个时期），车辆在停放过程中机油等油类的跑冒滴漏均可造成石油烃的污染。地块周边可能存在的关注污染物及污染途径为：地块南侧开平市茂开加油站有限公司的柴油以及汽油装卸及加油过程中，可能存在废气排放沉降及油品跑冒滴漏，其可能通过雨水及冲洗废水进入到土壤和地下水中，造成石油烃的污染。汇总本项目地块潜在污染物类型包括重金属（铜、镍、锌、锡、铅、汞、镉）、VOCs（苯、甲苯、二甲苯）、多环芳烃（8项）和石油烃（C10-C40）。

　　根据地块未来规划以及所在区域地下水功能区划，地块的土壤筛选值选用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）的第一类用地标准，地下水筛选值参考《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）的IV类，以上标准未提及指标根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）进行计算。由初步采样分析的结果可知，地块内土壤样品和地下水样品无超筛选值情况，不属于污染地块，地块作为居住用地进行开发建设的人体健康风险可接受，本次调查工作可以结束，无需进行下一步的详细调查及风险评估工作。

　　三、调查单位及联系方式

　　调查单位：中科检测技术服务（广州）股份有限公司

　　公示期间联系电话：18826071258

　　联系人：李泽敏