宅基地调查

宅基地调查的目的是了解宅基地的基本情况，包括土地面积、所有权、使用权、规划用途等方面的信息。通过宅基地调查，可以掌握农村居民的住房需求，制定合理的土地利用政策和规划。

我们的服务生态环保 宅基地调查

宅基地调查背景

宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。
宅基地调查的目的是了解宅基地的基本情况，包括土地面积、所有权、使用权、规划用途等方面的信息。通过宅基地调查，可以掌握农村居民的住房需求，制定合理的土地利用政策和规划，保障农村居民的住房权益，促进农村的可持续发展。

宅基地调查意义

为了维护土地的社会主义公有制，保护土地使用者的合法权益，加强国土资源管理，规范集体土地确权登记发证，满足现代地籍管理的要求，根据国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》精神，近几年在全国范围内开展了规模宏大的农村宅基地调查工作。
农村宅基地调查，是一项关系社稷民生的大事，是国家惠民政策的重要体现，是摸清10亿农民住房情况的重大国情国力调查，是维护农民权益、统筹城乡发展、构建和谐社会的有力保证，是加强和改善宏观调控、保证国民经济平稳健康发展的重要基础。
只有通过农村宅基地调查，掌握全面、真实、准确的农村宅基地基础数据，才能为科学编制新农村发展规划提供关键的基础数据，才能为严格土地管理、加强土地调控、合理有效利用土地提供准确、科学的依据。

宅基地调查内容

农村宅基地调查与其他地籍调查一样，调查单元是宗地。
根据《第二次全国土地调查技术规程》及地籍调查的有关技术标准要求，实地调查每一宗宅基地的范围、界线、界址、权属性质、建筑物、用途及四至等状况，包括绘制宗地草图、喷涂界址点、填写调查表及指界人员、权利人、临宗权利人签字盖章等。
采用全野外数字化方式实测每一宗地的界址点、建筑物、构筑物及相关的地形、地物要素等，再利用符合要求的成图软件将地籍、地物、地形等数据按照一定格式进行编辑处理，同时将权属调查相关资料一并录入，形成符合要求的统一格式的数据信息。

宅基地调查成果

1）D或E级GPS控制测量成果观测记录手簿、平差计算资料及D或E级GPS控制点成果表。
2）图根控制测量成果：观测记录手簿、平差计算资料及图根控制点成果表。
3）各类图件：以行政村及乡镇为单位的地籍图、街坊关系图、标准分幅地籍图和分幅接合表。
4）宗地图和界址点坐标成果表。
5）权属调查成果：土地登记申请书、法定代表人身份证明书、委托书、土地权源资料、地籍调查表等，按宗立卷装袋。
6）汇总表：分别以乡镇、行政村为单位的宗地面积汇总表及分类统计表、土地权属争议一览表。
7）文字报告：技术设计书、技术总结、工作报告、质量检查报告等。
8）农村宅基地调查数据信息光盘。